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临沂两房地产楼盘宣布提价,房价真的还要上涨

Source:佚名Author:admin Addtime:2020/05/17 Click:

五一假期到了收尾的时候,临沂社交平台流传两条消息:沂南某楼盘宣布房价每平米上调50元,临沂某楼盘宣布车位上调5000元。都在唱衰房地产,怎么还涨价了呢?

疫情当下,其实很多城市早已撑不下去了。如何在最短时间内力挽狂澜刺激经济呢?那就是刺激房地产。其实,各地以各种名义放松楼市调控、打擦边球的试探政策底线已经频频出现,缓交保证金、认贷不认房,首贷首套房等也在推行,山东青岛甚至取消了很多限购措施。

关于房价的涨跌,之前一直在讨论,刚需不要考虑涨跌问题,该入手尽快入手,等是等不来机会的;纵观一季度临沂土地成交来看,地价是一直在攀升;就有了住不起的北城,买不起的河东,攀不起的西城和回不去的县城的说法,这从另一个层面说明,政府现在需要的是刺激经济,而最有效的杠杆就是房地产,一块地皮比招商十个企业来的税收还多,冲这一点,买房的人不希望房价下跌,政府无形之手也不希望房价下跌。

第一季度,在分类调控、因城施策和房住不炒的相互作用下,临沂房价并没有因为成交量低迷而大跌,自然也不会因为市场复苏而让房价再次大涨。由中国房地产数据研究院出品的2020年3月中国288城市住房价格统计报告显示,山东青岛、济南房价排名前两位,同比来看,青岛济南房价暴跌,同比去年下降9.9%、8.95%,而临沂则暴涨23.82%。

刚需不该再观望,应该趁机赶紧入手。首先开发商为了快速回笼资金,优惠打折力度加大;金融利率降低;短期看跌看涨意义都不大,房价维稳才是未来楼市的主基调。今年到底该不该买房?其实吧,买房这个话题,没有该不该,只有需要不需要。(西城南湖)