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稳!“退房令”颁布,央企全面退出房地产行业

Source:adminAuthor:admin Addtime:2020/06/12 Click:

在最近几年,国家加大了对房地产市场的干预力度,房地产市场变得越来越稳定,但人们仍然密切关注着房地产市场的走势。

刚需正盯着房地产市场,希望房价能够下跌,就能有“触底”的机会。另一些人则盯着房地产市场,担心房价会下跌,他们希望房价上涨,这样他们的房子就能卖个好价钱。

然而,从国家目前的监管态度,我们可以看到,房价在短时间内不会有太大的变化,“稳定”一词应该能够生动地描述房地产市场的现状。

中国房地产市场是一个典型的“政策性市场”。这个国家的一举一动都会对房地产市场产生影响。国资委14日宣布,为了进一步加强国有资产的监督管理,有效提高国有资本的运作和分配的效率,并且要做到有效防止国有资产的流失,国资委中央企业将组织开展自检和整改,并有效地规范参与股权的投资行为。

事实上,这并不是国家第一次对中央企业的参股和投资加以限制。早在去年12月,国资委就发布了《关于加强中央企业参股管理有关问题的通知》,对中央企业加强参股管理提出了规范要求。

在《关于加强中央企业股权管理的通知》中,国资委再次要求中央企业严格控制所有者的投资方向。值得一提的是,《通知》还提到,为规避主体业务的监管要求,中央企业不得以某些形式开展《中央企业投资项目负面清单》规定的商业房地产等禁止经营的业务。

事实上,自2019年下半年以来,中国重汽、山东高速、国家电网等多家央企或地方大型企业纷纷宣布退出房地产业务。

事实上,“退房令”并不是近几年才有的。早在10年前,国资委就出台了“退房令”,要求中央企业全面退出房地产业,以规范大规模进入房地产业的现象。

10年后的今天,当国资委再次提到“退房令”时,它发出了什么信号?一些专家认为,中央企业的退出实际上说明了一个侧面的问题,那就是房地产行业的竞争越来越激烈,利润比以前下降了很多。

目前,全国房价基本保持稳定,“稳步下降”或“稳步上升”。在此之前,“大踏步前进”的情况已经大不相同,“炒房”的监管基调也没有改变,由此可见,房地产市场确实与过去大不相同。

买房子赚大钱的时代已经过去了,现在不是每个人都适合买房子投资的。目前的形势对于刚需来说,其实是一件好事,毕竟我国的房价已经上涨多年,要稳定到一定程度并不是一件容易的事情。

房地产为国家做出了巨大的贡献,为促进经济发展做出了不可磨灭的贡献,所以从这个角度来看,房价大幅下跌是不现实的。