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今后,农村土地和房屋越来越值钱,没办房产证

Source:佚名Author:admin Addtime:2020/04/12 Click:

我是老崔,生在农村,长在农村。农村就像万花筒,每天都有新鲜事。如果您想了解乡村里的大事小情,村干部的苦甜酸辣,邻里间的家长里短,乡民们的喜怒哀乐,敬请关注“听我老崔话三农”!今天老崔想要和大伙儿聊的主题是:农村土地和房屋,今后肯定越来越值钱,但无此“证”会有麻烦。

我们知道,土地与房屋对于一个人一个家庭尤其是一个农民家庭来说,是其生存、生活、生产的基本条件和基础保障,正所谓:耕有其田,居有所住。在今天的农村,相信绝大多数的农民朋友都是有自已的房屋居所的。不过,在这其中也是有相当不少的农民朋友的房屋尤其近年来所新盖的房屋,是还没有办理相关的房屋产权证书的。究其原因,要么是事情较多,还没有顾得上去办理,要么是法治意识淡薄,压根儿就没把办理房屋产权证书当回事。无论是前者还是后者,最好赶快去办理房屋产权证书,这可是件正儿八经的大事情!

这是因为,这些年来,我们国家的经济发展形势很好,农村也是越来越有值得预期的发展前景,农村的土地及其土地上所建造的房屋,以后会越来越值钱的。如果你没有办理相关的房屋产权证书,也就无法从法律层面上明确该土地及房屋是你的财产。国家再多的相关政策红利恐怕也会与你擦肩而过。所以说,农村现在还没有办理房屋产权证书的农民朋友,最好还是尽快到当地房产部门办理房屋手续为好。这样,你的房屋产权就可得到法律的确认,房屋产权有了明确的归属,其价值肯定就会增加,如果有需求,还可向银行抵押贷款。

为了帮助农民朋友进一步理解房屋产权证书的重要意义,小编在这里还想普及一下相关的法律常识和规定。何谓农村房屋产权?根据相关法律规定解释,农村房屋产权是指本集体经济组织内部成员或家庭利用本集体组织的土地,修建的用于居住使用的房屋的权利,按照国家法律规定所享有的权利,也就是该房屋的各项法定权益的总和,即该房屋的所有者对该房屋财产的占有、使用、处分的权利。所以说,农民朋友,你只有在房产部门办理了房屋产权证书,法律才确认你是该房屋的所有者,也才有相关的占有、使用、处分等权利。

农村房屋产权有无使用期限?根据相关法律规定,这个答案无疑是肯定的——没有,即农村的房屋产权是没有使用期限规定的,也就是说农村房屋产权是长期有效的。只要你所(建造)居住的房屋在房产部门办理了房屋产权证书,你就可以有权一直居住于这所房屋,只要你的家人或后代不想改变现状,就可以世世代代一直合法居住下去。这个不同于其它性质的房屋产权是有使用期限要求的,比如法律就规定,其它类型的住宅项目使用年限为70年,商业经营类型的房屋产权使用年限为40年,综合类的房屋产权使用年限为50年等等。

农民朋友如想要办理房屋产权证书怎么申请走程序?根据相关法律规定及小编的经验来看,大致有以下这么几个步骤:第一步,需要你首先如实填写一份土地部门出具的建设用地申请表。第二步,填写好建设用地申请表之后,带上身份证或户口本到乡镇土地部门办理宅基地使用权证明或建设用地证明。第三步,准备好你所建造房屋的测绘报告,或住房平面图亦可。第四步,将上述所有材料递交当地乡镇房屋管理部门请予受理,然后等待其审核批准,发放房屋产权证书。不过,这个受理审批是需要农民朋友交纳一定费用的。

我是老崔,生在农村,长在农村,熟悉农村。如果您想了解乡村里的大事小情,村干部的苦甜酸辣,邻里间的家长里短,乡民们的喜怒哀乐,请关注“听我老崔话三农”,并对老崔今天所发文章的观点与认知点击评论,或赞或踩,照单全收!(文章配图来自网络,如有侵权联系删除!)